Hypotéka, ktorá zapadne do plánu

Nová hypotéka, refinancovanie alebo kontrola podmienok.
Dohliadnem, aby dávala zmysel vo vašich financiách.

Hypotéka je často najväčší finančný záväzok v živote. Preto ju neriešim izolovane, ale ako súčasť vášho celkového finančného plánu. Nerobím ich masovo – riešim ich tam, kde dávajú zmysel, a práve preto k nim pristupujem zodpovedne.

Proces zastrešujem v spolupráci s kolegami, ktorí sa špecializujú na hypotekárne financovanie. Vy máte jedného partnera – ja koordinujem celý priebeh a dohliadam na každý detail.

Vy sa sústredíte na nové bývanie. Ja dohliadam, aby financovanie bolo udržateľné dnes aj o desať rokov.

Komplexné zastrešenie procesu

Od výberu banky až po kataster koordinujem celý priebeh tak, aby ste mali minimum administratívy a maximum prehľadu.

Toto za vás vybavím:

Banka
Porovnám podmienky, vyberiem najvýhodnejšiu ponuku a zastreším celý proces okrem vašich podpisov.
Predávajúci
Skontrolujem kúpnu zmluvu a komunikujem s predávajúcim alebo realitkou.
Znalec
Zabezpečím znalecký posudok a doručím ho banke.
Kataster
Pripravím a podám záložné zmluvy aj návrh na vklad.
Vinkulácia
Uzavriem poistenie nehnuteľnosti, nastavím vinkuláciu a doložím banke.
Následný servis
Sledujem trh a informujem vás o výhodnejších možnostiach refinancovania.

Chcete mať hypotéku nastavenú správne?

V článkoch vysvetľujem refinancovanie, fixácie aj optimalizáciu úveru.

Často kladené otázky

Oplatí sa mi refinancovať hypotéku?

Závisí to od úrokovej sadzby, zostávajúcej fixácie, poplatkov a dĺžky splácania. Refinancovanie má zmysel vtedy, keď celková úspora prevýši náklady a zároveň zapadá do vášho dlhodobého finančného plánu.

Je lepšia kratšia alebo dlhšia fixácia?

Neexistuje univerzálne správna odpoveď. Fixáciu volíme podľa vašej stability príjmu, tolerancie rizika a plánov do budúcnosti. Úrok nie je jediný faktor – dôležitá je aj flexibilita.

Mám dávať mimoriadne splátky?

Záleží na úrokovej sadzbe a alternatíve, kam by ste vedeli peniaze investovať. Niekedy dáva zmysel dlh znižovať, inokedy je efektívnejšie kapitál pracovne využiť inde.

Koľko vlastných zdrojov potrebujem?

Štandardne banky financujú do 80–90 % hodnoty nehnuteľnosti. Presná výška závisí od príjmu, typu nehnuteľnosti a banky. Dôležité je však aj to, aby vám po kúpe zostala finančná rezerva.

Zabezpečíte celý proces, alebo musím behať po úradoch?

Celý proces zastreším – komunikáciu s bankou, znalcom, katastrom aj kontrolu zmlúv. Od vás sú spravidla potrebné len podpisy a dodanie základných podkladov.

Čo ak sa podmienky na trhu zmenia?

Po čerpaní úveru spolupráca nekončí. Sledujem vývoj trhu a v prípade zmysluplnej príležitosti vás informujem o možnostiach refinancovania alebo úpravy podmienok.